陕西安康公积金新政：二套房首付比降至25%取消对所购房屋面积规定

，近日，安康市住房公积金经办中心发布通知，自7月1日起，调整放宽公积金提取、贷款部分政策。

提取资料时限延长至5年。提取方面，此前缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房和城镇老旧小区改造加装电梯提取时，所提供的商品房买卖合同、首付款发票或不动产权证等资料，签订期需在2年内。调整后，所需资料时限将延长至5年，其中一项符合时限要求即可办理提取，大大减轻缴存职工购房的资金压力。

工作地无自住住房可提取。在本市正常缴存公积金的职工，本人及配偶在工作地无自住住房的，可以提取夫妻双方住房公积金支付房租，每个家庭每年不超过24000元，支持缴存职工通过公积金提取实现“安居梦”。如某职工在汉滨虽有自住房，但工作地在岚皋且在岚皋无住房，本人及配偶均可提取用于支付房租。

二套房首付比例降至25%。取消过去针对所购房屋面积大于或小于144平方米的规定，缴存职工申请个人住房公积金贷款时，首付比例只需满足购买首套房不低于20%，购买二套房降低为首付比例不低于25%。

同时，降低企业缴存职工贷款门槛。企业、个体工商户缴存职工申请公积金贷款，将个人公积金账户余额不足3万元降低到不足2万元，申请公积金贷款限额由公积金余额的12倍提高到30倍。如某个体缴存职工连续缴存满半年且个人账户余额为1.5万元，则该职工的公积金贷款限额为45万元。

保障军人使用公积金。申请公积金贷款的缴存职工配偶是现役军人的，提供配偶身份证、军官证及加盖银行业务章的“军人保障卡”流水，可按双职工贷款额度执行。

贷款担保方式多样化。贷款担保以所购房抵押为主，所购住房未取得《不动产权证》的，还可采取质押、其他房产抵押和职工住房公积金联合担保，担保方式选择更加多元化。