城市远见人居范本｜北京城建房山“好房子”规划发展论坛重磅启幕

今年5月，北京重磅出台《关于推动城市高质量发展的实施意见》，正式落地“好房子”建设战略，立足首都城市发展定位，重构住房建设、服务与运维全新体系，推动首都人居建设迈入“品质为王”的全新周期。

为深度落地首都人居新标准，探索新城人居升级路径，6月16日至17日，北京城建举办“城市远见 人居范本”房山“好房子”规划发展论坛系列活动，论坛聚焦城市规划、建筑设计与企业实践，共话房山人居价值进阶，围绕房山轨道交通发展与知筑系双盘价值展开解读。

汇集多方视角，共话房山人居新方向

6月16日房山“好房子”规划发展论坛由知名财经频道主持人张杨主持。清华同衡规划院城市发展策划研究所所长彭剑波，原中国建筑北京设计研究院副院长、总建筑师董少宇受邀出席并发表主题分享。北京城建房地产开发有限公司副总经理袁海峰莅临现场，共同见证北京城建房山“好房子”人居实践的重要时刻，并在现场品鉴中，进一步感知北京城建知筑系双盘在轨道交通、城市配套与居住场景上的价值兑现。

政策与轨交双重赋能，房山打开人居新格局

作为北京重点发展的五大平原新城之一，房山承担着首都西南区域功能完善、产业提升与品质人居建设的重要使命。伴随交通、商业、教育、医疗、生态等资源持续兑现，房山城市能级不断提升，也为高品质居住产品提供了更坚实的区域基础。

清华同衡规划院城市发展策划研究所所长彭剑波认为，房山依托“1+3+N”重点功能区布局，正在实现产业发展与居住升级之间的良性互动。产业导入带来人口集聚，人口结构升级进一步推动住宅品质迭代，城市建设与人居发展由此形成相互促进的循环。

其中，轨道交通正成为重塑房山区域价值的重要力量。当前房山区最重要的两条轨道价值线索，一条是串联核心商务区的房山线，一条是串联东西内城的城市副中心市郊铁路。和知筑｜铂瑞与文华知筑，正分别承接房山线与良乡大学城TOD两大轨道价值红利，将交通红利转化为更具体的人居价值。

十七载深耕，北京城建与房山共生长

作为首都城市建设的重要力量，北京城建与房山同行十七载，始终将企业发展融入区域发展进程之中，持续参与房山城市建设、配套完善与人居品质提升。

自2009年进驻房山长阳以来，北京城建立足区域长远价值，围绕不同阶段的居住需求，不断推进产品研发、品质提升与社区服务完善。十七年间，北京城建在房山的开发实践，与区域城市更新和人居升级同频共振，也逐步形成了更懂土地、更懂客户、更懂生活方式的产品能力。

北京城建房地产开发有限公司副总经理袁海峰表示，契合首都“好房子”建设要求，企业始终坚守“品质筑家”初心，以政策为导向、以民生为根本，持续推进产品革新与服务升级。依托多年区域深耕经验，北京城建精准洞察房山人居需求变迁，不断迭代产品体系，打造适配新城发展的高品质人居作品。

知筑系双盘，立标房山好房子范本

立足首都“好房子”建设标准，北京城建结合房山长阳、良乡大学城两大核心板块的差异化定位，以和知筑｜铂瑞、文华知筑两大标杆项目，落地人居革新理念，为不同圈层家庭定制高品质理想生活。

和知筑｜铂瑞落位长阳板块，距房山线广阳城站约300米。由广阳城站出发，6站可达丰科园，10站可达丽泽，17站可达中关村；即将开工的丽金线作为房山线三期，未来可实现15站直达金融街，进一步提升房山线连接核心商务区的通勤效率。项目周边熙悦天街、山姆会员店(现已开启员工招募，即将完工交付)、宣武医院(预计2029年建成投用)等优质配套环伺，叠加长阳成熟都会资源，全方位回应都市改善人群对于通勤、配套与品质生活的综合需求。

项目聚焦城市改善家庭的真实痛点，以约85-140㎡精奢三/四居回应不同家庭的改善需求；以高使用率、全屋智能家居系统、定制化精装、SMART科学收纳等产品配置，提升空间效率与日常使用体验；同时融入东方建筑美学、京韵东方度假园林、风雨连廊、架空层泛会所等设计，重构都会改善居住场景，打造现代化、高品质的都市宜居范本。

文华知筑深耕良乡大学城人文科创板块，依托区域高校、低密、产业三重优势，以低密洋房社区为核心载体，打造约1.6低容积率纯粹住区。项目承袭网师园，匠造沉浸式江南风格主题园林景观，规划全龄段成长空间，兼顾颜值、舒适度与实用性，匠筑约71-142㎡低密洋房，为科创人才、书香家庭打造兼具人文气质与宜居属性的品质住区。

从轨道价值来看，良乡站轨道微中心作为北京16个城市级TOD之一，正在从规划图走进现实。其集合市郊铁路、公交体系、商业、科创办公、产业升级、综合居住与生活服务于一体，将进一步强化良乡大学城板块的城市功能聚合能力。随着S1城市副中心线、规划中的S6号线、R6号线等轨道资源持续推进，文华知筑的生活半径与发展想象也将进一步打开。

正如原中国建筑北京设计研究院副院长、总建筑师董少宇所提出的，好房子的底层逻辑应回到“建筑舒适度”。知筑系双盘并非简单堆砌配置，而是从物理舒适、心理舒适与社区舒适三个维度出发，将板块资源、空间尺度、生活场景与长期居住体验系统融合，为房山好房子提供了更具专业支撑的实践样本。

国匠长期主义，赋能人居品质向上

随着政策红利持续释放、轨道交通加速兑现、区域配套不断完善，房山正迎来人居品质升级的新阶段。北京城建以十七载深耕为基础，将城市发展蓝图转化为具体可感的生活场景，也以持续迭代的产品力，推动区域人居标准不断向上。

从长阳到良乡大学城，从和知筑｜铂瑞到文华知筑，北京城建正在以国匠标准回应不同板块的居住期待。未来，北京城建将继续依托首都国企责任、长期深耕经验与产品创新能力，持续匠造高品质人居作品，为房山乃至京西人居升级注入更稳定、更长远的力量。